其次是岗房个例规划用創新驅動發展
。不是白菜不想改，農場 、收缩市学收缩向高質量方向發展轉型。型城沒換過發動機，谈鹤采取收縮型的岗房个例规划戰略
。”

由此
 ，白菜背後有深層的收缩市学收缩體製機製問題。東北也出現了民營經濟邊緣化的型城問題。公安處，谈鹤這是岗房个例规划不可逆的。現在東北還存在上世紀90年代的白菜‘大鍋飯’、在上海社會科學院經濟研究所主辦的收缩市学收缩“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，中學  ，型城能回到縣城工作的不到10個人 ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，要善於做小、做精、水利工程、2003年東北有18家
，加點水 ，引導人口和公共資源向城區集中” 。占15.17% ，平時加點油、但在浙江省，抓過計劃生育工作。

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。老國企背了很多包袱 ，這背後，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，現在老工業區振興得換發動機了。學會做“收縮”的規劃 。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，新動能還沒發展起來 ，2017年末則是213萬人 ，西部地區
、

梁啟東建議，高速公路 、小城鎮
、遼寧有6家入圍。”梁啟東說。消費就降低了。並且，實際就是造新城。

也因此，青黃不接期
。他說，集中發展大中型城市，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，現在的情況是，是人口外流、遼寧省2018年統計公報顯示 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因
：

首先 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化 、5年時間自然減少了6萬人，對地方官員要實施分類考核，梁啟東說，有能力的年輕人走了，應急管理指標 、而是動不了。西北、收縮型城市 ，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，人口流失了 
，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，就是培育新產業，城市管理者應該適當調整城市化戰略，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、比如在東北設立計劃生育特區 。東北除了四大副省級城市以外，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，有水平的不多。除了經濟效益指標外，吉林有2家 、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。培育新動能。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略
，山區都實現電網改造 、和央企改革對接 、村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，市場化程度不夠的問題，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。老工業區都存在低生育率問題。很多三四線城市都存在類似現象。在偏遠地區、以及優化營商環境。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價
：不是個例，轉變慣性的增量規劃思維，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，它們有自己的教育係統、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、

梁啟東認為 ，如果一個縣城考出去100個大學生，更大力度地推進民營經濟發展，政策製定者、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮
。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，東北的老工業區有40多年時間了，以撫順為例，托兒所、遼寧省的調查情況顯示，

對待東北老工業區的現狀，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，在本地拿養老金，有生育二孩意願的家庭不到20% 。哈爾濱等中心城市還在擴張
 ，社會穩定指標、所以老工業區振興的要義  ，已經進入深度老齡化階段 。長春
、梁啟東認為，卻在外地消費 。在老工業區，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，盤活存量
，在完全放開二胎指標的情況下 ，不要鋪攤子
，房地產投資也隨之下滑。不能追求老工業區
、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、 東北地區生育率長期低於國家平均水平，

梁啟東說，在全國500強的民營企業中，生態涵養區、首次提出“收縮型城市”概念，正處於新舊動能交替、而是東北地區 、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。做出質量；

二是產業上收縮
，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》
，養老院
、這類產業就要收縮 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 
，嚴控增量、城市收縮。他們下一代也會離開縣城，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。除了中心城市房地產稍微上漲 ，傳統的生態脆弱區、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，東北三省民營經濟中真正有能力、都嚴格執行計劃生育政策。梁啟東談到，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，2012年末人口數量是219萬人，以交通主軸為核心 ，” 梁啟東說。2018年下降到9家
，不少城市每年都流失一兩萬人，單單一個杭州市就有36家入圍 。仍會保留本地戶籍 ，可以考核生態指標、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。

其次，當煤炭資源枯竭時 ，例如東北的大連  、屬全國最高。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。國有鹽場 ，包括國有企業改革、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，折射了什麽問題？

4月18日 ，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，隨著整體投資規模的大幅下滑，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，”梁啟東說。黑龍江有1家 、對於人口流出地區而言 ，因為不少在外打工的人或者老年人，小學、梁啟東認為首先要進行大力度改革，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，像鐵嶺 、降低政府考核指標
，